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前瞻性布局
及时应变 -
心系未来永恒
可信赖 -
全流程全环节
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国内顶尖专家举旗
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三师团队合力护卫
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深谙博弈之法
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防风险和降税
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赢得争讼
服务范围
钧信团队
钧信的优势
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国内顶尖专家举旗
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前瞻性综合布局
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规避风险与减轻税负双受益
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房地产企业收取违约金需缴纳营业税?
案情简介: 近日,税务机关在检查某房地产公司时发现,该公司在“营业外收入”科目中反映收取业主违约金累计22万元,未申报缴纳营业税。税务机关依法责令补申报缴纳营业税1.1万元,同时处以少缴税款百分之五十罚款。 税法分析: 《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用”。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定...
房地产企业销售尾房应该及时缴纳土地增值税?
案情简介:尾房销售现象在房地产开发行业中普遍存在的。所谓尾房是指进入项目的清盘销售阶段所销售的房产。日前,地税机关在对一家房地产企业进行风险应对过程时,发现企业于2010年已进行了土地增值税项目清算,已补缴了税款,但在2011年企业将尾房进行了销售,税率按照预计税率缴纳了土地增值税,我们税务人员根据相关规定,按照实际增值额,补缴土地增值税35万元。 税法分析:目前,房企土地增值税清算后尾房销售执行的文件依据,...
关于误餐补助?
案情简介:近日,税务机关在对一工业企业进行检查时,发现该企业“应付福利费”科目中每月都有一笔“误餐补助”支出。进一步了解后发现,该企业职工午餐系企业免费提供,这些“误餐补助”是企业按人头补助给企业食堂用于支付职工就餐的费用。此“误餐补助”实质是按月发给职工的补贴,应按“工资薪金所得”项目代扣代缴个人所得税。随后,税务机关依据相关法律法规,追缴该企业少代扣代缴的个人所得税32万元,并对该企业处应扣未扣...
缴费人现在是否可以继续享受在职职工人数在30人(含)以下免征残疾人就业保障金的政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“二、在职职工人数在30人(含)以下的企业,继续免征残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。对符合本公告规定减免条件但缴费人已缴费的,可按规定办理退费。”
缴费人现在是否可以继续享受残疾人就业保障金分档减缴政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“一、延续实施残疾人就业保障金分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。...
文化事业建设费中的广告业和娱乐业范围是如何规定的??
广告服务和娱乐服务,是指《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的《销售服务、无形资产、不动产注释》中“广告服务”和“娱乐服务”范围内的服务。
缴费人现在是否可以继续享受残疾人就业保障金分档减缴政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“一、延续实施残疾人就业保障金分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。...
符合财政部2023年第8号公告规定减免条件但缴费人已缴费的应如何处理??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。对符合本公告规定减免条件但缴费人已缴费的,可按规定办理退费。 ”
残疾人就业保障金有何减免优惠??
一、根据《财政部关于调整残疾人就业保障金征收政策的公告》(财政部公告2019年第98号)第三条规定,自2020年1月1日起至2022年12月31日,对残疾人就业保障金实行分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 第四条规定,自...
关于《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》的解读?
一、发布《公告》的背景是什么? 2021年中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求:有序推进铁路、民航等领域发票电子化。为落实上述要求,推广使用全面数字化的电子发票,国家税务总局、财政部、国铁集团联合制发了《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》(2024年第8号)。铁路旅客运输领域推广使用电子发票(铁路电子客票),将降低发票使用成本,...
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从总结中成长,在规划中超越 ——2024年总结表彰暨2025年工作规划会议?
从总结中成长,在规划中超越 2024年总结表彰暨2025年工作规划会议 自我形象对比投票 脚踏实地,展望未来 黄总复盘暨规划部署:同心、精进、创未来 表彰优秀:致敬奋斗者,激励新征程 快乐游戏:彼此配合,向心凝聚
增值税涉税风险(之二)?
【风险点 11】 企业将购进用于免税项目的产品进项税额予以抵扣 【风险描述】 企业购进设备或是服务用于免税项目,并将该项设备或是服务的进项税额在销项中予以抵减,对当期应纳税所得额产生影响,少计当期应纳税款,产生补缴税款及滞纳金的风险。 【政策依据】 根据《财政部 国家税务总局关于增值税纳税人放弃免税权有关问题的通知》(财税[2007]127 号)第五条规定:纳税人在免税期内购进用于免税项目的货物或者应税劳务所取得的增...
违约金是否需要缴税??
企业收到违约金要交税吗?要交哪些税? 一般情况下涉及增值税、企业所得税、印花税。 一、增值税 (一)合同未履行:双方未发生应税行为,不属于增值税征税范围,无需缴纳增值税。 (二)合同已经履行:双方发生经营业务活动,销售方收取的违约金属于价外费用,应并入合同价款,需要缴纳增值税。 情形1 销售方收取未履行合同的违约金 案例: A公司销售给B公司材料一批,售价100万元,其中A公司与B公司签订购销合同中对违约条款...
增值税涉税风险点及解决方法(之一)?
风险点 1 企业收回逾期包装物押金未缴纳增值税 【风险描述】 企业在销售产品时收取的出租出借包装物押金,在规定的时间内未退还给购买方,未视同企业销售收入的一部分,未缴纳相应的增值税税款。 【政策依据】 根据《国家税务总局关于印发<增值税若干具体问题的规定>的通知》(国税发[1993]154号)规定:第二条第一款 纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金,单独记账核算的,不并入销售额征税。但对因逾期未收回包装...
财政部 税务总局关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告?
财政部 税务总局公告2024年第14号 为支持企业改制重组及事业单位改制,进一步激发各类经营主体内生动力和创新活力,促进经济社会高质量发展,现就有关印花税政策公告如下: 一、关于营业账簿的印花税 (一)企业改制重组以及事业单位改制过程中成立的新企业,其新启用营业账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额,原已缴纳印花税的部分不再缴纳印花税,未缴纳印花税的部分和以后新增加的部分应当按规定缴纳印花税。 (二)企...
浅谈非货币性资产出资应该注意的问题?
新公司法自2024年7月1日开始实施,很多公司可能面临实缴注册资本的相关问题。在此背景下,很多公司的股东,将目光转向以非货币财产出资的方式实缴注册资本。非货币性资产出资并不纯粹是法律或者税务问题,可能会影响到公司和股东的利益,也可能涉及税务合规性。本文就非货币性资产出资需要关注的事项进行阐述。 可用于非货币性资产出资的财产 法条指引 新《公司法》第四十八条:“股东可以用货币出资,也可以用实物、...
芳华悦已,向美而生?
聆听女性的养生之道、感受身心的宁静与和谐 这个时代对女人要求很高, 如果你选择成为职场女性, 会有人说,你不顾家庭是个糟糕的妈妈; 如果你选择成为一个全职妈妈, 又有人觉得生儿育女是应尽的本份, 但事实却是, 一个女人的人生不应该只被婚姻和家庭定义, 因为努力工作,我才有了选择的权力。 为庆祝三八国际妇女节,钧信财务特地组织了幸福治愈的下午茶时光养生沙龙,邀请了公司的VIP客户和上海艾益生金牌老师,让我们一...
黄老板的咖啡时光(四)——圣诞礼遇季?
还记得黄老板分享的咖啡小知识么?没错,答案就在往期内容中哦!留言评论区答题,沙发位且全部答对即可获得圣诞节款雷司令一瓶哦!看看圣诞老公公会敲你的门么?
黄老板的咖啡时光(三)——寻觅属于2019最后的美好?
每个人不同的口味偏好,有的喜酸、有的嗜甜。丰富的咖啡爱好者,对咖啡的味道十分敏感。讲究点儿的,味道尝尽而不觉鲜。新入门的,一杯不出错的手冲咖啡就够欣喜一个下午。
黄老板的咖啡时光(二)?
COFFEE 优雅不曾有假 黄老板的咖啡时光 一/杯/咖/啡/一/丝/惬/意/一/缕/醇/香
黄老板的咖啡时光(一)?
COFFEE 优雅不曾有假 黄老板的咖啡时光 一/杯/咖/啡/一/丝/惬/意/一/缕/醇/香
增值税新政及减税降费系列政策解读?
我们在锦业一路亚朵酒店专注求知,见证花开! 或许将来有一天,在你们的推荐下,我们的服务使更多的企业老板受了益, 你们将是传播优质服务的天使!是解决老板难题的功臣! 推动企业发展,与时代接轨,从最专业、最直观、最深入的角度为企业解决最棘手的涉税难题,这是懒人不断努力的动力和终极目标,这也是您企业获得智慧支援的有力武器!
4月18日所得税汇算清缴培训现场?
桃红柳绿风光好,花香鸟语春意浓!春风沐浴,一场所得税汇算清缴的培训如春天般拉开序幕。在年度企业所得税汇算清缴全面开启之际,4月18日,懒人智慧谷特邀税收专家Jeanie老师举办《2018年度企业所得税汇算清缴新政及报表变化解析》线下培训,帮助企业财务更好地掌握企业所得税政策、防范税务风险、顺利开展申报工作。
品牌客户之——西安同凯电子科技有限责任公司?
西安同凯电子科技有限责任公司经过1年多时间成功研发了果园大面积驱鸟“重武器”——TK70集束冲击波驱鸟器,其可有解决理葡萄园、樱桃园、蓝莓园等大面积果园鸟害问题,打破了传统驱鸟器覆盖面积小、成本高、鸟儿有适应性、安装布局麻烦等缺陷,为果园驱鸟提供了一种覆盖面积大、使用成本低、驱鸟效果好、环保安全的驱鸟新产品。 驱鸟理念 所有驱鸟器可分为三个等级:净空级驱鸟器、驱食级驱鸟器、驱巢级驱鸟器,因此用户在购买驱...
品牌客户之——陕西金源自动化科技有限公司?
古都私享沙龙?
我们在西安的半坡国际艺术区的Home party里智取合同中流失的血汗钱。
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辅导期成历史!2号公告硬核速读+避坑指南?
2026年第2号公告在“销售额计入规则”和“一般纳税人认定生效时点”两个维度上,对旧政策(以2018年第6号公告为核心)做了实质性收紧,主要变化可归纳为以下四点:
解读预缴企业所得税申报表新、旧变化!?
2025年7月7日,国家税务总局发布 2025年第17号公告,在企业所得税预缴申报表的数据增加了,比如职工薪酬数据,出口收入数据,这也意味着以后比对会越来越多。
增值税期末留抵退税政策大变革:新旧对比全解析?
增值税期末留抵退税政策一直是企业财务人员关注的重点,它对于缓解企业资金压力、促进企业发展有着重要意义。2025年8月22日,财政部和国家税务总局发布了《关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》(财政部 税务总局公告2025年第7号),对增值税期末留抵退税政策进行了调整和完善。本文将对新旧政策的变化进行详细解析,帮助大家更好地理解和应用这一政策。
重磅!8.11日《中华人民共和国增值税法实施条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见!!!?
为保障《中华人民共和国增值税法》顺利施行,按照国务院2025年度立法工作计划,财政部会同税务总局在认真研究并广泛听取意见建议基础上,研究形成了《中华人民共和国增值税法实施条例(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。
【政策红利】重点群体&退役士兵就业,这些税费补贴别错过!?
国家持续释放政策红利,大力支持重点群体(如脱贫人口、长期失业人员等)和自主就业退役士兵就业!企业招用他们,能享受实实在在的税费扣减优惠。用好政策,既能降低经营成本,又能履行社会责任,促进就业稳定。本文梳理了政策核心要点和常见问题解答,助您精准把握红利!
重磅变革!《纳税缴费信用管理办法》升级, 企业信用管理迈入2.0时代?
事关个人所得,截至3.31日,请速办理!?
根据《中华人民共和国个人所得税法》第十二条“纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴”。即2024年经营所得税汇算清缴期为2025年1月1日至20025年3月31日。
重磅!增值税法解读:企业必看的12项核心变化?
本文进一步解读新《增值税法》与《增值税暂行条例》、《增值税暂行条例实施细则》、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(以下简称:36号文件)等增值税政策中的核心条款与变化要点,助力财税人员准确理解和合规应用新法,有效规避增值税涉税风。
缴费人现在是否可以继续享受在职职工人数在30人(含)以下免征残疾人就业保障金的政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“二、在职职工人数在30人(含)以下的企业,继续免征残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。对符合本公告规定减免条件但缴费人已缴费的,可按规定办理退费。”
缴费人现在是否可以继续享受残疾人就业保障金分档减缴政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“一、延续实施残疾人就业保障金分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。...
文化事业建设费中的广告业和娱乐业范围是如何规定的??
广告服务和娱乐服务,是指《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的《销售服务、无形资产、不动产注释》中“广告服务”和“娱乐服务”范围内的服务。
缴费人现在是否可以继续享受残疾人就业保障金分档减缴政策??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“一、延续实施残疾人就业保障金分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。...
符合财政部2023年第8号公告规定减免条件但缴费人已缴费的应如何处理??
根据《关于延续实施残疾人就业保障金优惠政策的公告》(财政部公告2023年第8号)的规定:“三、本公告执行期限自2023年1月1日起至2027年12月31日。对符合本公告规定减免条件但缴费人已缴费的,可按规定办理退费。 ”
残疾人就业保障金有何减免优惠??
一、根据《财政部关于调整残疾人就业保障金征收政策的公告》(财政部公告2019年第98号)第三条规定,自2020年1月1日起至2022年12月31日,对残疾人就业保障金实行分档减缴政策。其中:用人单位安排残疾人就业比例达到1%(含)以上,但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金;用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的,按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。 第四条规定,自...
关于《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》的解读?
一、发布《公告》的背景是什么? 2021年中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求:有序推进铁路、民航等领域发票电子化。为落实上述要求,推广使用全面数字化的电子发票,国家税务总局、财政部、国铁集团联合制发了《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》(2024年第8号)。铁路旅客运输领域推广使用电子发票(铁路电子客票),将降低发票使用成本,...
按表学税之增值税申报表填写(一般纳税人)附表二-待抵扣进项税额部分?
按表学税 之增值税申报表填写--待抵扣进项税额部分 本期我们延续前期内容,继续以表学税,学习增值税申报表附表二-待抵扣进项税额部分。涉及附表二24至33栏次,这些栏次反映的是反映纳税人已经取得,但按税法规定不符合抵扣条件,暂不予在本期申报抵扣的进项税额情况及按税法规定不允许抵扣的进项税额情况。 第 24 至 28 栏涉及的增值税专用发票均不包括从小规模纳税人处购进农产品时取得的专用发票,但购进农产品未分别核算用于生...
关于《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》的解读?
一、发布《公告》的背景是什么? 2021年中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求:有序推进铁路、民航等领域发票电子化。为落实上述要求,推广使用全面数字化的电子发票,国家税务总局、财政部、国铁集团联合制发了《国家税务总局 财政部 中国国家铁路集团有限公司关于铁路客运推广使用全面数字化的电子发票的公告》(2024年第8号)。铁路旅客运输领域推广使用电子发票(铁路电子客票),将降低发票使用成本,...
本文带您轻松了解“六税两费”?
一、政策内容 财政部、国家税务总局发布的《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第12号)规定,“自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”(简称“六税两费”)。 二、享受减免注意...
浅谈新《公司法》实施后企业借款利息支出税前扣除?
浅谈新《公司法》实施后企业借款利息支出税前扣除 企业(非金融企业)在生产经营活动中,常因资金周转需要向他人借款,根据有关规定,符合一定条件的借款利息支出可以进行税前扣除。随着《公司法》修订,其中一个重大修订是调整了公司注册资本认缴制度,要求全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。该规定不仅适用于新设立的公司,同样适用于存量公司。该修订,可能对企业借款利息支出的税前扣除...
金融机构与小微企业主、个体工商户主等自然人签订借款合同,但借款合同约定借款用于生产经营,是否可以视为金融机构向小微企业、个体工商户发放小额贷款,并享受免税政策?
按照《财政部 税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的公告》(2023年第13号)和《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的公告》(2023年第16号)等文件规定,金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户(以下统称小微企业)发放小额贷款取得的利息收入,可以按规定免征增值税。 一是金融机构应以借款合同约定的借款人或共同借款人是否为小微企业,判定是否属于向小微企业发放小额贷款,并按规定适用13号公...
资源回收企业“反向开票”政策问答?
一、符合条件的资源回收企业从什么时候可以实行“反向开票”? 答:根据《国家税务总局关于资源回收企业向自然人报废产品出售者“反向开票”有关事项的公告》(2024年第5号,以下简称5号公告)规定,自2024年4月29日起,自然人报废产品出售者向资源回收企业销售报废产品,符合条件的资源回收企业可以向出售者开具发票。 二、如何界定资源回收企业“反向开票”政策中的“报废产品”? 答:5号公告明确,报废产品,是指在社会生产和生活消...
关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的执行口径?
问题描述:金融机构向小微企业主等自然人发放贷款取得的利息收入,是否可以适用金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策? 答复口径:按照《财政部 税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的公告》(2023年第13号,以下简称13号公告)和《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的公告》(2023年第16号,以下简称16号公告)等文件规定,金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户(以下统称小微企业)发放...
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别算错!宗地容积率0.5上下,房产税计税依据这样 确定(附案例)?
近期客户咨询集中反映:企业在计算房产税时,对宗地容积率与土地成本是否计入房产原值的关系把握不准,特别是容积率恰好低于0.5的情况,存在操作风险。为帮助大家准确适用政策、避免税务风险,本文将通过具体案例,解析容积率0.5作为临界点的计税规则差异。
咨询费入账的合规要点与税务风险防范?
在企业经营过程中,咨询费作为一种常见的费用支出,其合规入账和税务处理一直是财务人员关注的重点。尤其是大额咨询费,由于其金额较大且容易引起税务机关的注意,稍有不慎就可能引发税务风险。本文将结合最新政策依据和实际案例,详细探讨咨询费入账的条件、大额咨询费的税务风险以及如何规避这些风险。
研发废料最终去向??
近年来,随着国家对高新技术企业发展投入关注度不断提高,各种优惠政策不断推出,同时也加强了对高新技术企业认定和加计扣除申报监督检查。 在研发过程中,研发材料最终有3个去向:形成研发试验样品、再循环投入研发或生产、研发耗费并形成少量研发废料。其中,废料是指研发过程中产生的报废物料,即经过相当使用,本身已经残缺不堪或磨损失去原有的功能,本身已经无利用价值的物料。对于科技型企业及部分...
企业赠送礼品应明确个人所得税征免界限?
案情简介:税务部门在对某商贸有限公司2011年履行纳税义务情况检查时,发现该公司在五一、中秋、十一等多场促销活动中,对会员消费除采取满额赠礼活动外,还对消费一定金额以上会员组织抽奖(如五一促销中,对消费满588元会员抽取丽江豪华游),未按规定扣缴个人所得税。税务部门责令该商贸有限公司就抽奖活动赠送礼品事项补扣缴个人所得税56700元,并作出相应处罚。 税法分析:根据《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品...
提前解除租房合同收到的违约金是否缴纳房产税?
案情简介:稽查局在对某房地产公司检查时发现该公司与xx工业企业签订协议,将其未售出商铺租给xx工业企业使用,协议约定租期5年,每提前一年解除合同支付对方15万元违约金,现承租方要求与该房地产公司解除合约,并赔偿45万元。该笔业务房地产公司未作纳税申报。 税法分析:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税以房屋为征税对象,分别以“房产原值”和“房租收入”为计税依据。该房地产公司取得的上述赔偿款项并非与...
股东向企业借款长期不归还应缴纳个税?
案情简介:近日,通过税收风险应对,发现某企业未按规定代扣利息、股息、红利所得个人所得税。该企业股东冯某于2010年借款140万元,直到2011年底仍未归还,同时该企业未能提供此笔借款用于生产经营的相关证明。根据税法相关规定,该企业应代扣代缴冯某“利息、股息、红利所得”个人所得税140×20%=28万元。据此,税务机关责令该企业补扣股东冯某的个人所得税税款,并对该企业未按规定代扣代缴个人所得税的行为做出相应处罚。 税法...
职工报销医药费应区别对待是否扣缴个人所得税?
案情简介:近日,税务机关在某国有企业开展检查时发现,该企业已为全体职工办理了医疗保险,又在应付福利费科目中为全体职工报销亲属医药费(发票抬头均为亲属名称),并根据《个人所得税法》第四条规定:“下列各项个人所得,免纳个人所得税…四、福利费、抚恤金、救济金。”认为该项费用属于免税的福利费支出,不应扣缴个人所得税。其涉及应扣缴的个人所得税款14000余元。据此,税务机关做出处理决定,针对此项为全体职工报销亲属...
夏季高温津贴所得税前扣除应区别对待?
案情简介:近日,税务机关在对某企业上年度纳税情况检查中发现,该企业对部分职工按标准发放夏季高温津贴每人每月200元,共发放四个月,在个人所得税、企业所得税前均予以了扣除,税务机关当即指出应按规定补缴个人所得税。 税法分析:根据国家税务总局发布的《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)第三条明确:《企业所得税实施条例》第40条规定的企业职工福利费,包括以下内容:为职工卫生保健、生活...
房地产公司支付个人购房合同违约金时应代扣代缴个人所得税(江苏省南京地税局)?
案情简介:某地税局在对某房地产有限责任公司实施税务检查时发现,该公司因解除商品房买卖合同在2010年支付多个买房者个人违约金60多万元,但未代扣代缴个人所得税款。经查实,税务机关最终补征个人所得税款12万元。 税法分析:根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定:“商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按...
房地产企业收取违约金需缴纳营业税?
案情简介: 近日,税务机关在检查某房地产公司时发现,该公司在“营业外收入”科目中反映收取业主违约金累计22万元,未申报缴纳营业税。税务机关依法责令补申报缴纳营业税1.1万元,同时处以少缴税款百分之五十罚款。 税法分析: 《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用”。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定...
房地产企业销售尾房应该及时缴纳土地增值税?
案情简介:尾房销售现象在房地产开发行业中普遍存在的。所谓尾房是指进入项目的清盘销售阶段所销售的房产。日前,地税机关在对一家房地产企业进行风险应对过程时,发现企业于2010年已进行了土地增值税项目清算,已补缴了税款,但在2011年企业将尾房进行了销售,税率按照预计税率缴纳了土地增值税,我们税务人员根据相关规定,按照实际增值额,补缴土地增值税35万元。 税法分析:目前,房企土地增值税清算后尾房销售执行的文件依据,...
关于误餐补助?
案情简介:近日,税务机关在对一工业企业进行检查时,发现该企业“应付福利费”科目中每月都有一笔“误餐补助”支出。进一步了解后发现,该企业职工午餐系企业免费提供,这些“误餐补助”是企业按人头补助给企业食堂用于支付职工就餐的费用。此“误餐补助”实质是按月发给职工的补贴,应按“工资薪金所得”项目代扣代缴个人所得税。随后,税务机关依据相关法律法规,追缴该企业少代扣代缴的个人所得税32万元,并对该企业处应扣未扣...
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